מצורפים בזאת שני מסמכים: ערר שהוגש ע"י יזמי ארלוזורוב 36 לועדת הערר המחוזית ותגובתנו לערר זה.
להלן תקציר קצר למי שכבר מבולבל מכל המהלכים:
לאחר קבלת ההיתר בתחילת 2006, החלו ביוני 2006 העבודות בארלוזורוב 36 והבניין הישן נהרס לחלוטין למעט קיר החזית. היות וההיתר היה לתוספת קומות לבניין ישן ולא להריסת הבניין הישן, הגיש בעל היתר הבנייה בקשה להיתר חדש שיכשיר את המצב שנוצר בפועל. למרות התנגדותנו והתנגדות מחלקת הפיקוח בוועדה המחוזית שנשענה על כך שלא ניתן לתת היתר כזה כיון שהוא נוגד את התב"ע הקובעת שבמצב כזה יש לבנות את הבניין החדש מעל מרתף חנייה, קבלה במרץ 2007 ועדת משנה של הועדה המקומית (קרי ראש העירייה ומהנדס העיר) את הבקשה להיתר ודחתה את התנגדותנו. אולם ההיתר לא הונפק בפועל ובישיבה נוספת ביוני 2007 החליט אותו הרכב לקבל את התנגדותנו ולדחות את הבקשה להיתר בנימוק שהיא נוגדת את התב"ע.
לבעל ההיתר עמדו 30 יום לערער על ההחלטה בפני ועדת הערר המחוזית אולם הוא בחר לא לעשות כן – הוא בחר פשוט להתעלם מההחלטה וממשמעותה (קרי, שהבניין כולו נבנה בניגוד לתב"ע). כעת, לאחר התעלמות מופגנת של תשעה חודשים והמשך בנייה כאילו ההחלטה לא הייתה ולא נבראה, החליט בעל ההיתר להגיש ערר. אם יצליח, יישמט הבסיס מההליך הפלילי ותיסלל הדרך להלבנת הבנייה ובהמשך גם לבניית החניון בגן הקופים. מסיבה זו, חשוב להבטיח שהערר יידחה. המסמכים המצורפים הם הערר ותגובתנו לערר. למרות שהמשיב לערר הוא העירייה, הרי שבשל התנגדותנו למתן ההיתר יש לנו זכות עמידה גם בערר. כפי שתוכלו לראות, נצלנו זכות זאת על מנת לספק לועדת הערר טיעונים מוצקים על מנת לדחות את הערר הן על הסף והן לגופו של עניין. הדיון בועדת הערר יתקיים ב 10 באפריל.
בברכה,
ליאור
לצפייה בקובץ הערר כולל תצהירים ונספחים
לצפייה בקובץ התגובה לערר כולל נספחים
השופטת קבעה שעל תובע הועדה המחוזית לגבש עמדתו עד 28.2.08
הצלחה ראשונה ל 204 מתושבי שכונת גן הקופים ברמת-גן בעתירה המנהלית שהגישו באמצעות עו"ד עפר לרינמן נגד עיריית רמת-גן, הועדה המחוזית והפרקליטות בעניין בנייה לא חוקית בארלוזורוב 36. על פי העתירה המתארת התנהלות שערורייתית של הועדה המקומית ברמת-גן והעומד בראשה, צבי בר, במקום נבנות 40 דירות מעל קומה מסחרית ללא מרתף חנייה וזאת בניגוד לתב"ע ולהיתר. העירייה הגישה אומנם כתב אישום הדורש הריסת המבנה הלא חוקי אך היא מסרבת לפעול לעצירת הבנייה. העירייה, כך הסתבר ממסמכים פנימיים, חותרת להשאיר את הבניין כפי שהוא, בעוד שמצוקת החנייה שהוא יגרום באזור הצפוף בלב רמת-גן תיפתר ע"י בניית חניון ציבורי ל 40-60 מכוניות בתחום גן שאול ("גן הקופים" ) – אחד הגנים היפים של רמת-גן החוגג השנה 70 שנה להיווסדו.
כבר בספטמבר 2007, לאחר ש התושבים נואשו מתקוותם שהעירייה תפעל כראוי לאכיפה, הם פנו לפרקליטות ולועדה המחוזית על מנת שאלה ייקחו לידיהן את הטיפול בבנייה הלא חוקית וידאגו ראשית להוצאת צו שיפוטי להפסקת הבנייה. אולם גורמים אלו טרם גבשו את עמדתם בעוד שהבנייה נמשכת באין מפריע. לאחרונה, העבירה הפרקליטות את התיק לבדיקתו של תובע הועדה המחוזית וזה ביקש השלמת חקירות בטרם יגבש את עמדתו. מסיבה זו ביקשה הפרקליטות לדחות את העתירה עד להשלמת עבודתו של תובע הועדה המחוזית.
בדיון המקדים בעתירה שהתקיים ב 10.2.08 בפני כב’ השופטת ד"ר מיכל אגמון-גונן בבית המשפט לעניינים מנהליים בתל-אביב ציינה השופטת שלעתירת התושבים יש לכאורה בסיס והביעה את מורת רוחה מתשובות העירייה והתמשכות הליכי הבדיקה של הפרקליטות. בהחלטתה קבעה השופטת שעל תובע הועדה המחוזית להשלים את בדיקתו עד 28.2.08 כדי שאם יחליט שיש מקום לבקש צו שיפוטי להפסקת הבנייה יוכל הדבר להתבצע כבר ב 3.3.08 במעמד הקראת כתב האישום במסגרת ההליך הפלילי המתנהל בבית המשפט לעניינים מקומיים בפני כב’ השופט אריה אטיאס.
התושבים שואבים עידוד רב מתוצאות הדיון המקדים ומקווים שהפרקליטות והועדה המחוזית תיקחנה את הטיפול בעניין ארלוזורוב 36 לידיהן ובראש בראשונה תדאגנה להפסקת הבנייה לאלתר, אחרת חוששים התושבים יוסר המחסום למימושה של "עסקת גן הקופים" על פיה יישאר על כנו כמו שהוא, ללא מרתף חנייה, הבניין הלא חוקי בן 40 הדירות וב"גן הקופים" ייבנה חניון ל 40-60 מכוניות שיפגע קשה בגן. כמו כן, מקווים התושבים שבסופו של התהליך יעמוד בארלוזורוב 36 בניין שאינו מהווה נטל על סביבתו ואשר לא יהיה גורם לפגיעה בנכסים ציבוריים כמו "גן הקופים".
לצפייה בעתירה המנהלית של תושבי איזור שכונת גן הקופים לחצו כאן
