מאבק גן הקופים ברמת-גן

צבי בר אינו מסתפק בגידוף ד"ר אבי ליליאן שהגיש עתירה לבג"צ התובעת להשעות את בר מתפקידיו בועדות התכנון, ובהזדמנות הראשונה שנקרתה לפניו הוא לא חסך בקללות גם כלפי מי שמייצג את ד"ר אבי ליליאן בעניין זה – עו"ד עפר לרינמן שאין צורך להציגו באתר זה.

יואב זיתון שחשף בyent את ההתפרצות של צבי בר כלפי ד"ר ליליאן מביא בכתבה חדשה ב ynet  קטעים מפרוטוקול דיון שנערך בועדה המחוזית שבמהלכו גילה צבי בר שעורך הדין המופיע בפני הועדה הינו לא אחר מאשר עו"ד עפר לרינמן. תגובתו של בר לא אחרה לבוא והוא החל לגדף את עו"ד לרינמן בתארים כמו: "רכלן עלוב", "שטן" ואפילו "קירח".

תגובתו של עו"ד לרינמן הייתה: "בעוד בג"ץ ממתין לתשובת בר על העתירה, הוא מוצא לנכון לתקוף אותי אישית בקללות וחרפות מבישות. בעיניי, מדובר באיום כוחני שיש מאחוריו כוונות. אותם איומים ממחישים את התהום הפעורה בין בר לבין שלטון החוק, אך הם לא ירתיעו אותי".

כמו במקרה הקודם של ההתפרצות נגד ד"ר ליליאן העירייה נותנת גיבוי מלא לבר ומטילה את האחריות למה שקרה על "פרובוקציה" של עו"ד לרינמן.

כתבה של מאיה ריסטיץ' ב ynet מסקרת מאבק של תושבים ברחוב סנהדרין נגד העירייה. לטענת התושבים פרויקט בנייה גדול ברחוב גורם לפגיעה קשה בערך הדירות שלהם והם דורשים מהעירייה פיצוי בגובה 4 מליון ש"ח. התושבים מעריכים שלא יוכלו לבלום את הבנייה שכבר נמצאת בעיצומה והם מקוים שלפחות יוכלו לקבל פיצוי כספי על הנזק שנגרם להם. בכתבה ציטוטים של שכנים המתארים את ההשלכות הקשות של הבנייה על איכות חייהם וכן התייחסות של חבר המועצה ישראל זינגר המתאר את הבנייה במקום "פשע אורבני". מהעירייה נמסר שהתביעות יידונו לאחר שיתקבל דו"ח של שמאי שמונה לעניין זה. מדיון שנערך בעניין זה לאחרונה בועדה המקומית עולה חשש שאם יתברר שהתביעות מוצדקות את החשבון ישלמו לא מי שאישר ולא מי שבצע אלא כל משלמי הארנונה ברמת-גן.

העיתונאית מיכל מרגלית מדווחת בכתבה נרחבת בגלובס שכותרתה  ניצחון לתושבי "גן הקופים" בר"ג: נדחתה תוכנית ארלוזורוב 36 שהוועדה המחוזית מחוז תל אביב החליטה לדחות את תוכנית 1050ג שנועדה להכשיר את הבניין "לאור ההתנהלות הלקויה לכאורה של היזמים ולאור הגשתו של כתב אישום בנושא".  עוד נאמר בכתבה כי עו"ד אייל מאמו, המייצג את היזמים, מסר בתגובה כי "לא ידוע לנו על ההחלטה ולא קיבלנו אותה. חבל שהעיתונות יודעת לפנינו. כשנקבל את ההחלטה על נימוקיה נוכל להתייחס". ‏‎‎‏הכתבה עצמה לא מציינת את המקור לידיעה זו.

להלן גילוי דעת של חבר המועצה ישראל זינגר בעניין ארלוזורוב 36:

לפני מספר שנים, כשתושבי האזור הביאו את העניין לידיעתי  ( והבנייה הייתה כבר בעיצומה), הצעתי להם פתרון מעשי : לפנות לעירייה, כדי שזו תגביל את מספר הדירות בבניין למכסימום 20, ושקומת הקרקע תשמש לחניה-ולא לחנויות ומסחר. התושבים פנו אז לראש העיר, ולמרות ההבטחות הרבות שקיבלו, העירייה לא הפריעה ליזמים להשלים את הבניין הקיים כעת, ובו 41 דירות, ללא חניה! אגב, בהתייעצות עם גורמים מקצועיים, בעירייה ואחרים, מתברר כי אכן זהו פתרון מעשי.

 כעת, עומד הבניין כ"פיל לבן", בגין איסור אכלוס וכבוד בית המשפט המחוזי כבר אמר את דברו בנושא זה מספר פעמים. כמוכן, הועדה המחוזית נטלה לעצמה את סמכויות הועדה המקומית לטיפול בבניין הנ"ל, לאור השערורייה שהתרחשה לנגד עינינו בשלוש השנים האחרונות.

 ביום עיון לחברי מועצות, שנערך לפני מספר שבועות, התבטא עו"ד חובב ארצי – מנהל  המחלקה לאכיפת דיני מקרקעין בפרקליטות המדינה (כשנשאל לגבי בניין זה), כי אין להכשיר שרץ וכי היו מקרים דומים שנאלצו להרוס מבנים קיימים.

 כשאבחר לראש עיר:

 במידה  ובית המשפט יחליט להשאיר את הבניין, אפעל בכיוון הפתרון הנ"ל.

 במידה  ובית המשפט יורה להרוס את הבניין: 

1.לגבי  הדירות שנמכרו לאזרחים תמימים, העירייה תעשה כל מאמץ לסייע להם, לתבוע את היזמים ו/או את מי שהטעה אותם בעירייה.

2.מחלקת הדרכים של עיריית ר"ג תקים על שטח המגרש:

 א. "מעגל תנועה"  – אי תנועה, שיאפשר פניה ימינה ללא צורך בעצירה, אלא תוך כדי השתלבות בתנועה.

 ב. ביתרת השטח שיתפנה תוקם גינה ציבורית קטנה, לרווחת כל התושבים והשכנים, שסבלו מספר שנים בגלל פרויקט שערורייתי זה.

ישראל זינגר, חבר מועצת העיר

העיתונאית מיכל מרגלית מדווחת בכתבה בעיתון גלובס על כך שהתוכנית שנועדה להכשיר את עבירות הבנייה לכאורה בארלוזורוב 36 תעלה לדיון בועדה המחוזית. הכתבה מדווחת על המכתב ששיגר בעניין עו"ד לרינמן לועדה המחוזית (ראה פוסט קודם) וכן היא מצטטת את תגובתו של עו"ד איל מאמו המייצג את היזמים האומר:  "לא נעברו עבירות בנייה. הבניין תואם את המצב התכנוני שבתוקף. כתב האישום לטעמינו הוגש בטעות ואנחנו בדין ודברים עם הפרקליטות. לא מתקבל על הדעת שעומד בניין יפהפה שלא מאכלסים אותו בגלל אינטרסים צרים של מתנגדים". אם זו אכן תגובתו, נשאלת השאלה: אם אכן הבניין תואם את המצב התכנוני שבתוקף מדוע יש צורך באישור תוכנית חדשה?

ביום שני הקרוב 26.7.10 תדון הועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל-אביב בהפקדת תוכנית 1050ג שמכשירה את עבירות הבנייה לכאורה שהתבצעו בבניית הבניין בארלוזורוב 36. זאת למרות שרק לאחרונה הגישה פרקליטות המדינה כתב אישום חריג נגד מעורבים בעניין הקובע כי למעשה כל הבניין נבנה בניגוד להיתר ולתב"ע. לאור זאת שיגר עו"ד לרינמן את המכתב המצורף לועדה המחוזית.

הובא לידיעתנו כי על סדר יומה של הועדה המחוזית ביום 26.7.10 נמצא דיון בהפקדת תכנית 1050ג (ארלוזורוב 36 רמת-גן). מטרת מכתב זה הינה להביא לידיעת הועדה מסמכים, שחשוב שיהיו לנגד עיניה ושיש בהם כדי להביא לפסילתה על הסף של התוכנית. כמו כן, מתבקשת הועדה לאפשר לח"מ להשתתף בדיון האמור.

 מדובר בתכנית המבקשת להלבין עבירות בנייה שנעברו לכאורה בהקמת הבניין, אשר חומרתן מצד אחד ואוזלת ידה של הרשות המקומית מצד שני הביאו לכך שבאופן חריג הגישה תובעת מטעם פרקליטות המדינה, המחלקה לאכיפת דיני  מקרקעין (!) כתב אישום לבית משפט השלום (ת”פ (ת”א) 49593-05-10). כתב אישום זה קובע כי הבניין כולו נבנה בניגוד להיתר ולתב"ע, והוא מצורף בזה.

תוכנית 1050ג אסור שתופקד, מכיוון שהיא מעדיפה שלא כדין אינטרס פרטי על אינטרס ציבורי של אכיפת החוק, ומכיון שהיא יוצרת מצב תכנוני חריג ובלתי נסבל של צפיפות דיור חריגה ללא פתרונות חניה מעשיים. משום כך מדובר גם בתוכנית שתעמיד בסכנה את עתידו של גן ציבורי היסטורי ("גן הקופים") שרעיון הקמת חניון בשטחו הועלה שוב ושוב ע"י ראש הרשות המקומית כפתרון הראוי למצב התכנוני שייוצר.   מצורפת בזה התנגדות לתכנית שהוגשה על ידי, בשם 227 מרשיי, לועדה המקומית -  עת זו התעקשה לדון בה בחוסר סמכות.

הועדה מתבקשת לאפשר לכל חברי הועדה לעיין במכתב זה ובמסמכים המצורפים לו עוד טרם הדיון, ולדחות את מועדו אם העיון לא יהיה אפשרי עד 26.7.10.

כמו כן מתבקשת הועדה לצרף את הח"מ לרשימת המוזמנים לדיון.

הנוף בקצה רחוב מעלה הצופים השתנה לאחרונה ללא הכר עקב גיזום מאסיבי וכריתה של עצים במעלה הצופים 19 עם התקדמות עבודות הבנייה במקום. העיתונאית טלי ליברגל מדווחת על כך  בכתבה נרחבת באתר nrg. היזמים וגורמי העירייה המצוטטים בכתבה רוחצים בנקיון כפיהם וטוענים שהכל נעשה כדין, והיזמים אף מבטיחים לנטוע מספר כפול של עצים. אבל התושבים שרואים לנגד עיניהם את השרידים העלובים שנותרו מעצי הפיקוס העבותים ואת הנוף הקרח שהחליף את העצים שנכרתו מתקשים להשתכנע ומתארגנים לפעולה.

מיכל מרגלית מדווחת בגלובס:

בית המשפט העליון קצב היום (ד') את זמן התשובה של ראש עיריית רמת-גן, צבי בר, ל-15 יום, בעתירה שהוגשה בבקשה להורות לו להשעות את עצמו מתפקידו כיו"ר הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. ידוע כי זמן התשובה הרגיל שניתן הוא לרוב ארוך יותר באופן משמעותי.

השופט סלים ג'ובראן הטיל גם על ממשלת ישראל ועל משרד הפנים, המשיבים הנוספים בעתירה, להשיב תוך 15 יום.

כזכור, אתמול (ג') הגיש ד"ר אבי ליליאן, יו"ר סיעת "רמת-גן הירוקה" החברה באופוזיציה במועצת העיר, עתירה לבג"ץ בבקשה להורות לבר להשעות את עצמו מתפקידו כיו"ר הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה מחוז תל-אביב, בין היתר על רקע החקירה שמנהלת נגדו המשטרה בפרשת שוחד בנוגע לפרויקט סביון טאואר בעיר.

ליליאן, שעתר באמצעות עו"ד עפר לרינמן, ציין בעתירה את המלצת המשטרה מאפריל להעמיד לדין את בר בחשד לקבלת שוחד מיזמי נדל"ן. לדבריו, למרות זאת ממשיך בר לשבת בישיבות ועדת המשנה לתכנון ולבנייה ולנהל אותן ביד רמה, תוך שהוא מביא תוכניות נוספות לדיון.

"האם מניעי בר בקידום תוכניות אלה טהורים?", שואל ליליאן בעתירתו. "ממצאי המשטרה יוצרים ספק אם מהחלטות אלה עולה ניחוח פסגות או ריח באושים… יש דחיפות ממשית בהשעיית בר. הדחיפות המהותית, היסודית, נובעת מהפגיעה האנושה ביושרת השירות הציבורי ובתחושת האימון של הציבור ברשות".

השופט ג'ובראן ימתין עד לקבלת תגובת בר ושאר המשיבים בעתירה לפני שיחליט על המשך הטיפול בעתירה.

לדברי עו"ד לרינמן, "אנחנו מקווים שהעתירה תתברר במהירות ותוביל להשעיית בר".

העיתונאית מיכל מרגלית מדווחת בגלובס:

‎‎נושא התנהלותו של ראש עיריית רמת-גן, צבי בר, בתחום התכנון בעירו הגיע גם לבג"ץ. ד"ר אבי ליליאן, יו"ר סיעת "רמת-גן הירוקה", החברה באופוזיציה במועצת העיר, הגיש היום (ג') לבג"ץ עתירה בבקשה להורות לבר להשעות את עצמו מתפקידו כיו"ר הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה מחוז תל-אביב, בין היתר על רקע החקירה שמנהלת נגדו המשטרה בפרשת שוחד בנוגע לפרויקט סביון טאואר בעיר.

ליליאן, שעתר באמצעות עו"ד עפר לרינמן, מציין בעתירה את המלצת המשטרה מאפריל להעמיד לדין את בר בחשד לקבלת שוחד מיזמי נדל"ן. לדבריו, למרות זאת ממשיך בר לשבת בישיבות ועדת המשנה לתכנון ולבנייה ולנהל אותן ביד רמה, תוך שהוא מביא תוכניות נוספות לדיון.

"האם מניעי בר בקידום תוכניות אלה טהורים?", שואל ליליאן בעתירתו. "ממצאי המשטרה יוצרים ספק אם מהחלטות אלה עולה ניחוח פסגות או ריח באושים… יש דחיפות ממשית בהשעיית בר. הדחיפות המהותית, היסודית, נובעת מהפגיעה האנושה ביושרת השירות הציבורי ובתחושת האימון של הציבור ברשות".

‏בחודש שעבר פורסם ב"גלובס" תחקיר אודות פרשיות תכנון שמעורבותו של בר בהן מעלות שאלות, כולל בית גרונר, בית הרופאים, ארלוזורוב 36, בית ליר אור ופרויקט אור על הפארק.

עיריית רמת-גן סירבה להגיב.

דיווחים נוספים:

 אתר new1 

אתר כלכליסט

ynet מדווח על חוק העזר החדש שאושר במועצה: ביום חמישי האחרון אישרה המועצה העירונית חוק עזר חדש ושנוי במחלוקת, הקובע כי על כל אירוע בגנים הציבוריים שם לקבל את אישורו של לא פחות מאשר ראש העירייה עצמו. התומכים הסבירו כי הדבר יסייע בשמירה על המרחב הציבורי בגנים, אך באופוזיציה העירונית סבורים דווקא כי מדובר בצעד דרקוני שהדרישות שהוא מציב מהוות אבסורד מוחלט…על-פי הנוסח החדש, נקבע כי "לא יקיים אדם בגן אירוע, מופע או כיוצא באלה, אלא לפי היתר בכתב מראש העירייה ובהתאם לתנאי ההיתר".אלא שלאותו התיקון לא הוצמד סעיף המפרט בדיוק מהו "אירוע".

מלבד עניין הסבירות והנחיצות של חוק עזר זה, שהרי נגד מטרדי רעש וניהול עסק ללא רשיון יש כבר חוקים אחרים, נשאלת השאלה מדוע לא הופקד מתן ההיתר בידי גורם מקצועי ויש צורך באישור בכתב של ראש העיר? כמו כן, מדוע לא הוגדר  ה“ארוע” שמחייב היתר ומה הקריטריונים לאישור ואיסור? לאור זאת, נראה שהחוק במתכונתו זו נותן בידי ראש העיר כוח שרירותי בלתי סביר.