חוות דעת מפורטת שהכין עו"ד לרינמן המייצג את תושבי שכונת גן הקופים ואשר נשלחה לחברי מועצת העיר קובעת כי:
"תכנית רג/1050/ג אותה אתם מתבקשים להפקיד היא:
א. אינה כדין, בהעדיפה אינטרס פרטי על האינטרס הציבורי של אכיפת החוק, ושל הימנעות מצפיפות חנייה וצפיפות דיור. זאת במיוחד, כשהאינטרס הפרטי בתכנית הינו אינטרס של יזמים, שבנו את הבניין במלואו ללא היתר (על פי קביעות ועדות תכנון ובית משפט).
ב. אינה כדין, בהתעלמה מהשיקול המחייב של אי מתן עידוד לעבריינות בתחום התכנון והבנייה.
ג. איננה תכנית הנמצאת בסמכות ועדה מקומית.
לפיכך, על הועדה להימנע מלהפקיד את התכנית.
