הועדה המחוזית דחתה היום את הפקדת תוכנית בית פיכמן. לקראת הדיון פנו תושבים מתל בנימין לועדה “שלא לקבל להפקדה את תוכנית בית פיכמן לפני שיתפרסם ויאושר ע"י הוועדה המחוזית סקר שימור לכל השכונה – אחרת כל עבודת הסקר והמלצותיו מיותרות לחלוטין.” התושבים טוענים  “כי ההתנהלות הנוכחית של עיריית רמת גן אשר מאשרת תוכניות נקודתיות במתחם משבשת ומנוגדת למהלך אותו ביקשה לקדם הוועדה המחוזית – שכן קביעת עובדות מוגמרות מראש תוביל לאפקט הדומינו אשר יגרום בסופו של דבר להרס השכונה כולה. תוכנית השימור הכוללת לשכונה חייבת להתבסס על תיעוד וניתוח ערכי הנוף והמורשת – בדרך זו ניתן יהיה לקדם תוכנית פיתוח לצד שימור תל בנימין ללא עיכובים, עתירות ובתי משפט, תוכנית שתתן את דעתה על כל ההיבטים התכנוניים, הסביבתיים והערכיים של המתחם.” עוד נטען כי “הסיכום הראשוני של תוצאות הסקר שערכה העירייה עצמה ממליץ על שימור מחמיר של בית פיכמן ואישור הוועדה המקומית לפרויקט המוצע מתעלם לחלוטין מהמלצה זו.”

התושבים טוענים כי “מגרש בית פיכמן מצוי בתוך שכונת תל בנימין. הוא יושב מעל רחוב ביאליק ואינו מהווה חלק ממנו – לכן אי אפשר לשייכו למרקם רחוב ביאליק (על-פי גישה זו, כל השכונה יושבת על ציר ביאליק-ז’בוטינסקי). כמו כן נטען כי “התוכנית מוצגת כמגדל בן 16 קומות בעוד שבפועל מתוכננות 20 קומות לפחות.”

הכתב דותן לוי מכלכליסט כותב:

הועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב דחתה היום (ב’) את תוכניתו של היזם שמואל לרמן לבניית בניין מגורים בן 16 קומות בצומת הרחובות ביאליק ומקדונלד בשכונת תל בנימין ברמת גן, כך נודע ל"כלכליסט". לטענת הוועדה התוכנית נדחתה כיוון שהיא מנוגדת למרקם הבנוי של השכונה המורכבת ברובה ממבנים צמודי קרקע.

מדובר בתוכנית שעוררה בעבר סערה ברמת גן נוכח כהונתו של לרמן כחבר מועצת העיר. התוכנית של לרמן עברה מספר גלגולים, כשבתחילה הוגשה על ידו בקשה להקמת מגדל בן 35 קומות שנקרא Q TOWER, אותו תכנן האדריכל אבי שפייזמן, גם הוא חבר לשעבר במועצת העיר. לתוכנית זו הוגשו התנגדויות רבות של השכנים אשר טענו כי מדובר בעומס מיותר על תשתיות השכונה ושינוי מהותי של אופי סביבת המגורים.

לאחר שתוכנית זו נדחתה אישרה הוועדה המקומית תוכנית להקמת בניין בן 16 קומות ובהם 74 יחידות דיור. הוועדה המחוזית דחתה כאמור גם תוכנית זו.

גורם בעירייה אמר היום ל"כלכליסט" כי דחיית התוכנית מנוגדת לעמדת העירייה אשר מקדמת תוכניות התחדשות עירונית. "מדובר בביטול של 74 יחידות דיור מתוכם 17 יחידות דיור קטנות בנות 3 חדרים ו-54 מ"ר", אמר הגורם. כמו כן לדבריו, הנימוק כי הבניין יהיה חריג בשכונה אינו נכון כיוון שהוא צמוד לבית בכור אשר מתנשא גם הוא לגובה דומה.