מאבק גן הקופים ברמת-גן

1. כתבה על אגף ההנדסה של רמת-גן עם כמה תיאורים “מעוררי מחשבה”.

2. כתבה על מלחמות עיריית רמת-גן בתושביה (גם גן הקופים מוזכר).

3. כתבה על הגל הירוק בבחירות לרשויות המקומיות (כולל אזכור מאבק גן הקופים).

העיתונאי רביב כבסה מ”גלובס” מדווח בכתבתו על התארגנויות של תושבים ממקומות שונים בארץ שמנסים (ולפעמים גם מצליחים) להחזיר את השפיות להליכי התכנון והבנייה. גם מקומו של מאבק “גן הקופים” לא נפקד. לקריאת הכתבה לחץ כאן.

מצורף טור  של תושב השכונה שהינו  סגן עורך השבועון “אנשים ומחשבים”, יוסי הטוני. הטור דן בשימושים חברתיים ברשת האינטרנט – דבר המקשר בין הקמפיין המוצלח של ברק אובמה לבין הקמפיין שאנו מנהלים (ושגם הוא נוחל בינתיים הצלחה)..

לצפייה בכתבה הסרוקה לחצו כאן

היזמים של ארלוזורוב 36 הגישו לבית המשפט המחוזי ערר על החלטתו של שופט בית המשפט לעניינים מקומיים אריה אטיאס להוציא צו שיפוטי להפסקת עבודות ואיסור שימוש כבקשת הפרקליטות. הערר נדון בפני כבוד השופטת עפרה סלומון-צ’רניאק ובישיבה שהתקיימה ב 10.11.08  החליטה השופטת לאמץ הסדר פשרה שהושג בין הצדדים ולתת לו תוקף של פסק דין. 

הסדר הפשרה שהושג בעקבות החלטת ועדת הערר המחוזית לדחות את ערר היזמים כולל את המרכיבים הבאים:

1. הצו יבוטל רק אם יתקיימו אחד התנאים הבאים:  (א) המבנה בארלוזורוב 36 יוכשר במסגרת הליכים תכנוניים. (ב) יינתן פסק דין חלוט שיהפוך את החלטת ועדת הערר המחוזית ויקבע שיש לתת ליזמים את ההיתר נשוא הדיון בועדת הערר המחוזית.

2. היזמים יורשו לבצע מספר עבודות שנועדו להגן על המבנה: התקנת קיר מסך בחזית, התקנת ויטרינות בקומת הכניסה, השלמת איטום הגג.

היתר בנייה שניתן ליזמים בארלוזורוב 36 ברמת-גן אפשר תוספת 3 קומות לבניין קיים וקבע שאם ייהרס מסיבה כלשהי הבניין הקיים יש לבנות בניין חדש מעל מרתף חניה. בפועל, עם תחילת העבודות נהרס הבניין הישן למעט קיר החזית שפונה לארלוזורוב והבניין החדש נבנה ללא מרתף חניה. היזמים פנו לועדה המקומית ובקשו שזו תיתן להם היתר חדש שישקף את המצב החדש. בתחילה, נענתה הועדה המקומית לבקשה אולם כחודשיים אחר כך חזרה בה והחליטה לדחות את הבקשה שכן היא אינה תואמת את התוכנית החלה על המגרש. למרות דחיית הבקשה, המשיכו היזמים בבנייה ורק למעלה מחצי שנה אחר כך (בתחילת 2008) הגישו לועדת הערר המחוזית ערר על החלטת הועדה המקומית. בימים האחרונים החליטה ועדת הערר לדחות את  הבקשה תוך מתיחת ביקורת על אופן פעולתם של היזמים.

בבואה להחליט בערר דנה הועדה בשאלה האם מצב הבנייה הקיים תואם את התוכניות החלות על המגרש או שיש לראות את הבניין הישן כמי שנהרס דבר היוצר מצב תכנוני חדש המחייב את בניית הבניין החדש מעל מרתף חנייה. ועדת הערר ציינה שכבר קבעה בעבר במקרים אחרים כי אם נבנה מחדש כל או רוב המערך הקונסטרוקטיבי יש להתייחס לבניין כאל בניין חדש. למרות זאת, בעניין ארלוזורוב 36 בקשה הועדה לקבוע מבחן אחר: האם השארת הקיר שנותר מהבניין הישן מנעה בניית מרתף חניה לבניין החדש בגודל מספק, בתוספת עלות סבירה ומבלי לפגוע ביציבות הקיר?

בפני ועדת הערר הופיע מטעם הועדה המקומית המהנדס בלס שקבע שהמבחן אותו הציבה הועדה מתקיים במלואו. דהיינו, הקיר שנותר מהבניין הישן לא מנע בניית מרתף חניה לבניין החדש בגודל מספק, בתוספת עלות סבירה ומבלי לפגוע ביציבות הקיר. מנגד, הגישו היזמים חוות דעת כתובה בלבד שלדעת הועדה אינה כוללת טענה מנומקת ומבוססת שסותרת את חוות דעתו של המהנדס בלס. הועדה אמצה את חוות דעתו של המהנדס בלס וקבעה שיש לראות בבניין הישן כבניין שנהרס ומכאן שהבניין שנבנה צריך להבנות מעל מרתף חניה. לפיכך, דחתה הועדה את ערר היזמים תוך שהיא מביעה את מורת רוחה מכך שהיזמים עשו דין ובנו בניין חדש וכמעט השלימו אותו בסטיה מהיתר הבנייה התקף.

ועדת הערר לא נדרשה לדיון בסוגיות אחרות שעלו בעניין ארלוזורוב  36 והנוגעות לשימוש המיועד ולמספר יחידות הדיור ולהשלכה של סוגיות אלו על תקן החניה הנדרש.  אלה סוגיות חשובות שסביר שתעלינה בהליכים הבאים בעניין.

יוזכר שבמקביל להליך בועדת הערר המחוזית הגישה פרקליטות המדינה בקשה לצו להפסקת עבודות ושופט בית המשפט לעניינים מקומיים אריה אטיאס אישר בקשה זו והבנייה באתר חדלה באוגוסט 2008. היזמים הגישו על החלטה זו ערר שנדון בבית המשפט המחוזי בפני השופטת צ’רניאק שאשרה הסכם פשרה שהושג בין היזמים לפרקליטות ושקובע שהצו יישאר על כנו אלא אם כן יוכשר הבניין בהליכים תכנוניים ו/או יהיה פסק דין חלוט בהליכים משפטיים נגד החלטת ועדת הערר שיקבע שיש לתת ליזמים את ההיתר נשוא החלטת ועדת הערר.

ועד תושבי שכונת גן הקופים מסר בתגובה: התושבים ממשיכים לעקוב בדריכות באמצעות עו"ד עפר לרינמן אחר ההתפתחויות האחרונות והם מקוים שהן תתרומנה להשגת פתרון בסוגיית ארלוזורוב 36 באופן שיבטיח שצורכי החניה של ארלוזורוב 36 יבואו על סיפוקם המלא בתחומי המגרש הפרטי מבלי לגרום לעומס חניה ומבלי לפגוע בנכסים ציבוריים כמו גן הקופים.

 לצפייה בהחלטת ועדת הערר

להלן ההודעה המסכמת של החברה להגנת הטבע – קהילת ת”א יפו והסביבה בנוגע לכנס משמר המועצה שנערך ביום א’ 2.11.08. לפוסט מצורף הדו”ח המלא של משמר המועצה, מצגת עם עיקרי ממצאי הדו”ח ומצגת של ערן בן-ימיני “רמת-גן לאן?”.

מצטייני הסביבה במועצת העיר הוכרזו בכנס הראשון של “משמר המועצה ברמת גן”

למעלה ממאה מתושבי רמת-גן גדשו השבוע את קולנוע “לב” בעיר בכנס הראשון של משמר המועצה –  גוף הפועל בחסות החברה להגנת הטבע בתל-אביב אשר עוקב אחרי פעילות מועצת העיר בנושאי סביבה. בחלקו המרכזי של הכנס הציגו אמיר חרש, רכז צוותי משמר המועצה של החברה להגנת הטבע ועו”ד עדי צדקיהו, רכזת צוות משמר המועצה ברמת גן, את ממצאי דו”ח משמר המועצה. חרש וצדקיהו ציינו את חברי המועצה שהצטיינו בפעילותם למען הסביבה וקראו למועצת העיר להשתמש בסמכותה על מנת ליזום ולקדם החלטות שייטיבו עם הסביבה העירונית ברמת גן.

• ישראל זינגר צוין כחבר המועצה שהתבלט מעל כולם בפעילותו. לצידו צוינו גם חברי מועצה נוספים: רמי פדלון, כרמל שאמה, אלי מוסרי, יהודה סגל, יחזקאל חממה וצביקה ניר.
  
• מנהלת החברה להגנת הטבע בת”א יפו והסביבה, ענת ברקאי נבו, הדגישה שמטרת פעילות משמר המועצה הינה קידום אג’נדה סביבתית במועצת העיר וקידום שקיפות כלפי התושבים בנושאים הנוגעים לאיכות חייהם וסביבתם. ברקאי נבו שבחה את פעילות התושבים ברמת-גן בנושאים סביבתיים.
  
• פרופ’ ליאור קליין מוועד “גן הקופים” ציין שפעילות משמר המועצה נחוצה על מנת לשנות את התרבות הניהולית בעיר במיוחד בכל הנוגע לשיתוף התושבים. ערן בן-ימיני ממרכז השל נשא את ההרצאה המרכזית של הערב ובה קבל על כך שהעיר רמת-גן שהייתה פעם ממותגת וייחודית כ”עיר גנים” מאבדת בשנים האחרונות את ייחודה והופכת בהדרגה ל”עיר סתמית” תוך התפוררות המרכז העירוני והזנחתו.
  
• הכנס הסתיים בפאנל בהשתתפות נציגי שכונות בעיר, שדנו בבעיות הסביבתיות המאפיינות את השכונות השונות ובהצעות להגברת מעורבות התושבים בתהליכי התכנון והבנייה בעיר. נקודות מרכזיות שעלו בדיון הן בעיית השקיפות והזמינות של תוכניות הבנייה והימנעות העירייה משיתוף הציבור בגיבוש תוכנית האב לעיר, כפי שנעשה בערים אחרות.
  
• חבר המועצה ישראל זינגר מסר את התגובה הבאה: “מאז נבחרתי לראשונה למועצה לפני 5 שנים שמתי במרכז האג’נדה שלי את הפעילות למען התושבים בעיר. אני גאה שפעולתי זו זוכה כעת להכרה של  גוף עצמאי ואובייקטיבי כמו משמר המועצה שהכריז עלי כחבר המועצה הפעיל ביותר למען איכות הסביבה.

 לצפייה בדו”ח משמר המועצה רמת גן לסיכום הפעילות הסביבתית במועצת העיר בשנים 2004-2008

 מצגת דו”ח משמר המועצה 2004-2008 רמת גן

 מצגת רמת גן לאן? (קובץ גדול)

לנוחותכם צרפנו קטע וידאו מתוך דברים שנשא פרופ’ ליאור קלין בכנס “רמת גן לאן?” שנערך בתאריך 2.11.08 בקניון אלרם. בכנס פורסם דו”ח משמר המועצה שעוסק בפעילות מועצת עיריית רמת וגן ושנערך ע”י החברה להגנת הטבע.

המקומון של ידיעות אחרונות מדווח ב 31.10.08 על דו”ח משמר המועצה שיוצג במלואו ביום ראשון 2.11.08 באולם לב בקניון אלרם במסגרת כנס פתוח לציבור של משמר המועצה (ראה פוסט קודם). תגובת העירייה לממצאים החמורים של הדו”ח היא השתלחות נטולת רסן נגד החברה להגנת הטבע. כנראה שההנהלה הנוכחית של העיר לא מעוניינת שבידי הציבור תהיינה עובדות של ממש על פעולותיה ופעולות שאר חברי המועצה במהלך 5 השנים האחרונות והיא מעדיפה ציבור שניזון רק ממה שמספקת לו מערכת יחסי הציבור המשומנת של העירייה.

לצפייה בכתבה המלאה לחצו כאן

המקומון של ידיעות אחרונות מדווח ב 31.10.08 על פסיקת הוצאות בסך 50 אלף ש”ח לטובת התושבים שהגישו את עתירת “גן הקופים-ארלוזורוב 36”. בכתבה מובאת תגובת העירייה שאומרת “ההוצאות ושכר הטרחה ישולמו לעותרים”.

לצפייה בכתבה המלאה לחצו כאן

להלן הודעה לעיתונות מטעם החברה להגנת הטבע. הדברים מדברים בעד עצמם.

לפני כל בחירות מקומיות טוענים רשימות ומועמדים שהם אלה שדאגו לאיכות החיים והסביבה בעיר יותר מכולם. השנה, לראשונה בתולדות רמת גן, לקח על עצמו גוף עצמאי מקצועי ולא-פוליטי לספק לתושבים מידע אמין על פעולות חברי מועצת העיר בענייני סביבה. צוות “משמר המועצה בירוק” שהקימה החברה להגנת הטבע בת”א-יפו והסביבה בחן את התנהלות חברי מועצת העיר רמת גן בנושאים סביבתיים כגון: שטחים פתוחים, טבע עירוני, גנים, תחבורה, זיהום אוויר, קרינה (מקווי מתח גבוה ואנטנות סלולאריות), תכנון ובניה, שקיפות ושיתוף הציבור. הדו”ח המלא והמפורט המסכם את ממצאי “משמר המועצה” יוצג בכנס פתוח לציבור, שיתקיים ביום ראשון, 2.11.08, בשעה 19:00 בקולנוע  “לב”, קניון אלרם.

חבר המועצה שבלט והצטיין מעל כולם בנושאי סביבה הינו ישראל זינגר, המתמודד לראשות העיר ולמועצה בראש רשימת “זינגר לרמת-גן”. ישראל זינגר יזם הצעות רבות לסדר היום והרבה להצביע בעד טיפול בנושאים סביבתיים, בהם: מפגעי קרינה מקווי מתח גבוה ואנטנות סלולאריות, עומסי תנועה, מגדלים, שקיפות שלטונית, שיתוף הציבור בפעילות המועצה ושימור. ישראל זינגר נכח ב- 96.4% מישיבות המועצה שעסקו בנושאים סביבתיים והצביע באופן סביבתי  ב- 93% מההצבעות הסביבתיות.

חברי מועצה נוספים המצטיינים בפעילות הסביבתית במועצת העיר הם: רמי פדלון, המתמודד למועצה מטעם סיעת העבודה, כרמל שאמה, המתמודד לראשות העיר ולמועצה מטעם סיעת הליכוד, אלי מוסרי, המתמודד לראשות העיר ולמועצה בראש סיעת “תנופה ירוקה” ויהודה סגל, המתמודד למועצה ברשימת “זינגר לרמת-גן”. בנוסף צויינו גם יחזקאל חממה  מרשימת הליכוד וצביקה ניר מרשימת העבודה.

מהדו”ח עולה כי כמעט ולא נידונו במועצת העיר נושאים הקשורים לשטחים פתוחים. עובדה זו בולטת במיוחד על רקע הגדרתה של רמת-גן כעיר גנים.

מגמה נוספת עליה מצביע הדו”ח היא כי הצעות סביבתיות הוסרו מסדר היום משיקולים קואליציוניים מבלי שיתקיים בהן דיון, כאשר רוב חברי הקואליציה מצביעים נגדן רק בכדי להוריד הצעות של האופוזיציה מסדר היום. מצב זה אינו בריא וגורם נזק מהותי לדמוקרטיה ולנושאי איכות הסביבה ברמת גן.

הדו”ח מתייחס לחוסר שיתוף הפעולה עם כותביו מצד עיריית רמת גן: “אף על פי שפרוטוקולי המועצה צריכים להיות גלויים לציבור לעיון ומוצגים באתר העירייה על פי חוק, עיריית רמת גן התעלמה מבקשותינו החוזרות ונשנות ולא אפשרה לצוות משמר המועצה גישה לפרוטוקולים, אלא בשלב מאוחר ולאחר פניה מעורך דין.”  למעשה, רוב החומר סופק ע”י  חברי מועצה ששמעו על יוזמת “משמר המועצה” ונידבו לצורך כתיבת הדו”ח את עותקי הפרוטוקולים שברשותם.

מנהלת החברה להגנת הטבע בת”א-יפו, ענת ברקאי נבו,  מציינת בדו”ח את הדברים הבאים: “צוות “משמר המועצה” הוא צוות לא מפלגתי הפועל במטרה לעודד פעילות סביבתית בקרב כל סיעות מועצת העיר. אין לחברה להגנת הטבע עמדה פוליטית התומכת במפלגה או במועמד מסוים. העמדה היחידה שיש לחברה להגנת הטבע היא מחויבות לקידום סדר היום הסביבתי-חברתי בקרב מקבלי ההחלטות בעיר.  פעילות “משמר המועצה” היא פעילות דמוקרטית ראשונה במעלה. רק ציבור בוחרים מיודע ואקטיבי, המתעניין באופן קבלת ההחלטות ופעילות נבחריו, יכול לאפשר שלטון דמוקרטי אמיתי.”

מחברי הדו”ח מקווים כי הדו”ח יביא להגדלת השקיפות בפעילות העירייה ויעודד עשייה סביבתית בקרב חברי המועצה. בנוסף מקווים המחברים כי ממצאי הדו”ח יהוו כלי עזר חשוב לתושבי העיר בלכתם להצביע בקלפי בבחירות המקומיות ב-11 בנובמבר.