מאבק גן הקופים ברמת-גן

מצגת שנותנת רקע על המאבק ומדוע גן הקופים בסכנה

לחצו לצפייה

מצגת על איך יכול הגן להיראות עם קצת חזון ורצון

לחצו לצפייה

מעודכן לתאריך 18.3.08

ברמת גן יעשו הכל כדי לא להקים חנייה (עיתון דה מרקר 14.1.08)

"לשמור על גן הקופים" כך דורשים המתנגדים לתוכנית להקמת חניון על חלק משטחו (המקומון רמת גן גבעתיים 27.12.07)

עיכוב בנייה, התושבים פנו לוועדה המחוזית: הבניין נבנה בניגוד להיתרים

מאבק תושבי מעלה הצופים גם העיריה מצטרפת. כתבי אישום נגד בעלי הבניין בארלוזרוב 36

לישון עם האויב. תושבי שכונת מעלה הצופים לא מבינים מדוע מבקש ראש עיריית רמת להגיע להסדר עם יזמי בנייה…

גם שגריר בריטניה במתנגדים לבנייה בארלוזרוב 36 (ידיעות מקומי 23.3.07)

עתירה: במקום שהיזם יבנה מרתף חניה – ייבנה חניון על שטח ציבורי (עיתון גלובס 14.1.08)

האם יוקם חניון מתחת לגן הקופים? עיריית רמת שהוציאה לא מכבר צו הריסה, חזרה בה והגיעה עם היזם להסדר על הקמת חניון ציבורי

מזדעזעים מהרעיון של פגיעה בגן הקופים (ידיעות רמת גן 28.12.07)

הוועדה המחוזית לוקחת פיקוד (ידיעות רמת גן 7.3.08)

גן הקופים עובר לוועדה המחוזית. התושבים דורשים להכשיר חניות בבניין שבמחלוקת (המקומון רמת גן גבעתיים 6.3.08)

מונקי ביזנס. האם הסאגה המתמשכת בנוגע לעתידו של המבנה ברחוב ארלוזרוב 36, המצוי סמוך לגן הקופים, מגיע לישורת האחרונה?

השופטת קבעה שעל תובע הועדה המחוזית לגבש עמדתו עד 28.2.08

הצלחה ראשונה ל 204 מתושבי שכונת גן הקופים ברמת-גן בעתירה המנהלית שהגישו באמצעות עו"ד עפר לרינמן נגד עיריית רמת-גן, הועדה המחוזית והפרקליטות בעניין בנייה לא חוקית בארלוזורוב 36. על פי העתירה המתארת התנהלות שערורייתית של הועדה המקומית ברמת-גן והעומד בראשה, צבי בר, במקום נבנות 40 דירות מעל קומה מסחרית ללא מרתף חנייה וזאת בניגוד לתב"ע ולהיתר. העירייה הגישה אומנם כתב אישום הדורש הריסת המבנה הלא חוקי אך היא מסרבת לפעול לעצירת הבנייה. העירייה, כך הסתבר ממסמכים פנימיים, חותרת להשאיר את הבניין כפי שהוא, בעוד שמצוקת החנייה שהוא יגרום באזור הצפוף בלב רמת-גן תיפתר ע"י בניית חניון ציבורי ל 40-60 מכוניות בתחום גן שאול ("גן הקופים" )  – אחד הגנים היפים של רמת-גן החוגג השנה 70 שנה להיווסדו.

כבר בספטמבר 2007, לאחר ש התושבים נואשו מתקוותם שהעירייה תפעל כראוי לאכיפה, הם פנו לפרקליטות ולועדה המחוזית על מנת שאלה ייקחו לידיהן את הטיפול בבנייה הלא חוקית וידאגו ראשית להוצאת צו שיפוטי להפסקת הבנייה. אולם גורמים אלו טרם גבשו את עמדתם בעוד שהבנייה נמשכת באין מפריע. לאחרונה, העבירה הפרקליטות את התיק לבדיקתו של תובע הועדה המחוזית וזה ביקש השלמת חקירות בטרם יגבש את עמדתו. מסיבה זו ביקשה הפרקליטות לדחות את העתירה עד להשלמת עבודתו של תובע הועדה המחוזית.

בדיון המקדים בעתירה שהתקיים ב 10.2.08 בפני כב’ השופטת ד"ר מיכל אגמון-גונן בבית המשפט לעניינים מנהליים בתל-אביב ציינה השופטת שלעתירת התושבים יש לכאורה בסיס והביעה את מורת רוחה מתשובות העירייה והתמשכות הליכי הבדיקה של הפרקליטות. בהחלטתה קבעה השופטת שעל תובע הועדה המחוזית להשלים את בדיקתו עד 28.2.08 כדי שאם יחליט שיש מקום לבקש צו שיפוטי להפסקת הבנייה יוכל הדבר להתבצע כבר ב 3.3.08 במעמד הקראת כתב האישום במסגרת ההליך הפלילי  המתנהל בבית המשפט לעניינים מקומיים בפני כב’ השופט אריה אטיאס.

התושבים שואבים עידוד רב מתוצאות הדיון המקדים ומקווים שהפרקליטות והועדה המחוזית תיקחנה את הטיפול בעניין ארלוזורוב 36 לידיהן ובראש בראשונה תדאגנה להפסקת הבנייה לאלתר, אחרת חוששים התושבים יוסר המחסום למימושה של "עסקת גן הקופים" על פיה יישאר על כנו כמו שהוא, ללא מרתף חנייה, הבניין הלא חוקי בן 40 הדירות וב"גן הקופים"  ייבנה חניון ל 40-60 מכוניות שיפגע קשה בגן. כמו כן, מקווים התושבים שבסופו של התהליך יעמוד בארלוזורוב 36 בניין שאינו מהווה נטל על סביבתו ואשר לא יהיה גורם לפגיעה בנכסים ציבוריים כמו "גן הקופים".

 לצפייה בעתירה המנהלית של תושבי איזור שכונת גן הקופים לחצו כאן

צבי בר מנע את האכיפה בארלוזורוב 36

204  מתושבי שכונת גן הקופים ברמת-גן הגישו השבוע עתירה מנהלית בבית המשפט לעניינים מנהליים בתל-אביב שמטרתה העיקרית היא שהועדה המחוזית והפרקליטות תפעלנה להפסקת הבנייה בארלוזורוב 36 ברמת-גן, לאחר שנואשו מן התקווה כי ראש עיריית רמת-גן צבי בר והועדה המקומית יבצעו את הנדרש. העתירה תידון בפני כב’ השופטת ד"ר מיכל אגמון-גונן ודיון מקדים בעתירה נקבע ל 31.1.08.

העתירה שהוגשה באמצעות עו"ד עפר לרינמן קובעת שלמרות שבראשית ספטמבר 2007 הגישה התביעה העירונית כתב אישום הדורש את הריסת הבניין הלא חוקי בארלוזורוב 36, היא מסרבת לפעול להפסקת הבנייה. העתירה טוענת שהסיבה לכך היא שראש העירייה מקדם הסדר עם היזמים (שהתושבים קוראים לו "עסקת גן הקופים") שמהותו "שהבניין הלא חוקי יישאר על כנו כמו שהוא, ולהקלת הקטסטרופה התחבורתית שימיט בניין לא חוקי זה על סביבתו ייבנה במימון חלקי של בעלי ההיתר בארלוזורוב 36 חניון ל 40 מכוניות בשטח גן שאול (הידוע בכינויו העממי "גן הקופים") שהינו אחד הגנים הייחודיים והאהובים ומפינות החמד הירוקות האחרונות שנותרו בלב רמת-גן".

הבניין המדובר מוקם באזור מגורים צפוף בלב העיר על מגרש בשטח 710 מ"ר, ונבנות בו 40 יחידות דיור (צפיפות חריגה של כ-56 יח"ד לדונם) מעל קומה מסחרית, כשלכל אלה מוקצים בשטח המגרש רק 4 (ארבעה!!!) מקומות חניה, בעוד שעל פי התוכניות הבניין היה אמור להיבנות עם מרתף חנייה. בשל כך, הגישה התביעה העירונית ביום 3.9.07 כתב אישום לבית המשפט לעניינים מקומיים המציין, בין השאר: "שלד הבניין החדש שהוקם הינו בניגוד להיתר ולתב"ע ויש להרסו ולבנות בניין חדש שיכלול מרתף לחנייה". אולם, קובעת העתירה, "בניגוד לכל הגיון, למרות שהסעד הנדרש בכתב האישום הינו הריסה, לא הוגשה יחד עם כתב האישום בקשה לצו שיפוטי להפסקת בנייה".

בעתירתם קובעים העותרים כי "ללא התערבות בית המשפט התוצאה הבלתי נמנעת תהיה שבארלוזורוב 36, במקום מרכזי ברמת-גן, יעמוד בניין שיסמל בעיני ציבור רחב את קריסתו של שלטון החוק. במקום בניין כחוק, בהתאם לתב”ע, ובו חניות כדין (לפחות כמספר הדירות) במרתף חנייה בתחומי המגרש, יושלם (תחת כסות פיקטיבית של “מעונות סטודנטים" שלא היו ולא נבראו, ו"תוספת בנייה" שרק משל הייתה) בניין חדש בן 40 דירות ו 3 חנויות ולו 4 חניות בלבד; ואם לא די בכך, מקדם ראש העירייה תוכנית על פיה ייבנה לא הרחק ממנו, כ"אצבע משולשת", חניון ל 40 מכוניות על חורבות "גן הקופים". עוד קובעים העותרים שכתוצאה מכך ייפגעו אנושות איכות חייהם וערך קניינם והם יאלצו לבחור בין מצב חנייה בלתי נסבל לבין השלמה עם בניית חניון שיפגע ב"גן הקופים" – כלומר מבחינת התושבים הבחירה תהיה בין דבר לכולרה."

העתירה מאשימה את ראש העירייה צבי בר באחריות אישית לאי האכיפה עד כה: "רפיון אכיפת החוק על הבניין בארלוזורוב 36 לא היה תוצאה של מחדל רשלני של דרגי העבודה בעירייה, אלא של הנחייה מגבוה – מראש העירייה". בעתירה נטען, כי בפגישה רשמית שהתקיימה במאי 2007 עם נציגי התושבים, התחייב ראש העירייה לפעול להריסת הבניין ולבנות תחתיו בניין בן 20 דירות ולהן חנייה במרתף. שבועיים לאחר אותה הפגישה, וחמישה ימים לאחר ששיגר מכתב אישי לשגריר בריטניה, שבו הוא חזר על כוונתו להרוס את הבניין, העביר ראש העירייה לדרג המקצועי הנחייה הפוכה ב-180 מעלות (ואשר לתושבים נודע עליה רק בימים האחרונים): "ראש העירייה רוצה למצוא דרך לנסות ‘לחיות’ עם הבניין ולבדוק אפשרות של השתתפות בהקמת חניון תת קרקעי". לאור זאת שואלים העותרים: "האם אין גבול לציניות של נבחר ציבור? – דברים אלו של ראש העירייה סותרים לחלוטין את הוראותיו שבועיים קודם, וזאת ללא כל סיבה נראית לעין, פרט אולי לרצון לרצות משום מה את עברייני הבנייה, כפי שבא לידי ביטוי לאורך כל הדרך. כיצד מעז ראש העירייה לפעול בניגוד להערכת הדרג המקצועי, ובניגוד לדין לכאורה? ומה הפלא שכל הליכי הפסקת הבנייה היו הליכי סרק, אם ראש העירייה עצמו הינחה את כל הגורמים הקובעים "לנסות לחיות עם הבניין"?

העותרים קובעים גם ש"עסקת "גן הקופים" היא בלתי חוקית לא רק בהיותה "הלבנה" בלתי ראויה לעבירות הבנייה בארלוזורוב 36, אלא אף משום שהיא נוגדת החלטה עקרונית של ועדת הערר מחוז תל אביב בפרשה דומה. לפיכך, "נכונות ראש העירייה והועדה המקומית לקדם עסקה לא חוקית כדי לסייע לבעלי העניין בארלוזורוב 36 מעידה שוב, שבאופן עקבי הם פועלים לקדם את האינטרסים של בעלי העניין בארלוזורוב 36 על חשבון האינטרס הציבורי ותוך פגיעה בנכסים ציבוריים ולכן לא ניתן לסמוך עליהם שיבצעו אכיפה כנדרש".

ביום שבו הוגשה העתירה, חולקו בכל רחבי שכונת גן הקופים פליירים עם פנייה אישית של צבי בר שהעלתה את חמתם של התושבים, שכן ראש העירייה טען שתכנית החניון בגן הקופים נעשתה ביוזמת התושבים ושהפתרון "התקבל ע"י התושבים בסיפוק ובהסכמה". התושבים דוחים טענות אלו מכול וכול, ומדגישים שראש העירייה מקדם את התוכנית כדי להימנע מאכיפה בארלוזורוב 36. אם לא די בכך, מהנתונים שבידי התושבים עולה גם, שעלות הקמת חניון כמו זה המתוכנן גבוהה פי כמה וכמה מהסכום אותו מוכנים היזמים לשלם, כך שאי האכיפה לא רק שתגרום לפגיעה חמורה בגן ציבורי, אלא אף תעלה כסף ציבורי רב. לאור זאת, תושבי שכונת "גן הקופים" סבורים שמן הראוי שכל תושב ברמת-גן ישאל את עצמו: למה טורח כל כך ראש העירייה לקדם פתרון שבו הציבור הרחב יוצא רק נפסד?

ב- 20 במאי 2007 נשלח לעו"ד לרינמן המייצג את תושבי שכונת "גן הקופים" סיכום פגישה עם צבי בר. על פי הסיכום התביעה העירונית תגיש כתב אישום בגין סטייה מהיתר ותוודא הריסת הבניין כולו ובנייה על פי התב"ע, דהיינו בניין בן 20 דירות ולהן חנייה במרתף.

ב- 31 במאי 2007 שולח צבי בר מכתב אישי לשגריר בריטניה ובו הוא חוזר על כוונתו לפעול להריסת הבניין שנבנה בסטייה מהיתר.

ב- 5 ביוני 2007 מקיים צבי בר פגישה עם נציגי בעלי ההיתר בארלוזורוב 36 ובסיכום הפגישה נכתב " ראש העירייה רוצה למצוא דרך לנסות ‘לחיות’ עם הבניין ולבדוק אפשרות של השתתפות בהקמת חניון תת-קרקעי".

ב- 7 ביוני כבר מודיעים היזמים שהם מקבלים את ההצעה והם מביעים נכונות להשתתף בעלות הקמת החניון הציבורי בסכום של עד 100,000 דולר.

מתוך העתירה: "לקרוא ולא להאמין!!! – שבועיים לאחר שבסיכום פגישה רשמי עם נציגי התושבים מתחייב ראש העירייה לפעול להריסת הבניין ובנייה תחתיו של בניין בן 20 דירות ולהן חנייה במרתף, ו-5 ימים לאחר שיגור מכתב אישי לשגריר בריטניה בו הוא חוזר על כוונתו זו  מנחה ראש העירייה את הדרג המקצועי הנחייה הפוכה ב-180 מעלות: לנסות "לחיות" עם הבניין !  האם אין גבול לציניות של נבחר ציבור??? התנהגות זו היא לא רק מגונה מבחינה ציבורית יש בה למעשה הנחייה ברורה להימנע מביצוע מה שמתחייב על פי חוק. 

דברים אלו של ראש העירייה סותרים לחלוטין את הוראותיו שבועיים קודם, וזאת ללא כל סיבה נראית לעין, פרט אולי לרצון לרצות משום מה את עברייני הבנייה… ומה הפלא שכל הליכי הפסקת הבנייה היו הליכי סרק, אם ראש העירייה עצמו הינחה את כל הגורמים הקובעים "לנסות לחיות עם הבניין"? 

מסמכים אלו, שנתגלו לעותרים רק בימים האחרונים של דצמבר 2007 מאשרים במסמכים כתובים את חשדות התושבים מזה כבר: כי כל פעולות האכיפה לא היו אלא מצג שווא כלפי התושבים, כלפי הועדה המחוזית וכלפי הפרקליטות, ומעולם לא הייתה כל כוונה אמיתית לבצע אכיפה. 

עסקת "גן הקופים" היא בלתי חוקית לא רק בהיותה "הלבנה" בלתי ראויה לעבירות הבנייה בארלוזורוב 36, אלא אף משום שהיא נוגדת החלטה עקרונית של ועדת הערר מחוז תל אביב בפרשה דומה. נכונותם של המשיבים ראש העירייה והועדה המקומית לקדם עסקה לא חוקית כדי לסייע לבעלי העניין בארלוזורוב 36 מעידה שוב שבאופן עקבי הם פועלים לקדם את האינטרסים של בעלי העניין בארלוזורוב 36 על חשבון האינטרס הציבורי ותוך פגיעה בנכסים ציבוריים."

הכינה נחמה קופרשטיין

לחצו לצפייה

26.12.07

לכבוד
מר צבי בר
ראש עיריית רמת גן

שלום רב,

הנדון: התנגדות להקמת חניון בשטח גן שאול והצעות לפיתוח השטח

גן שאול ("גן הקופים") הוא אחד הגנים ההיסטוריים והחשובים ברמת-גן. הגן נחנך לפני 70 שנה וממוקם על אחת מ- 4 גבעות הכורכר שבעיר. כיום, מרבית שטחי הגן מוזנחים ואינם מטופלים כראוי.

לאחרונה הובא לידיעתנו כי על חלק משטחי הגן מתכננת העירייה להקים חניון.

לדעתנו, הקמת חניון על שטח המשמש כשטח ציבורי פתוח, היא תופעה פסולה ואינה מתאימה לעיר המגדירה את עצמה "עיר גנים".

פרט לערך שיש לגן שאול כגינה ציבורית פעילה, יש בו פוטנציאל רב להקמת אתר טבע עירוני. באזור הצפוני של הגן שרד מסלע הכורכר האופייני למישור החוף וחלק מהצמחייה שבו. לטעמנו, יש לשמור על שטח נדיר זה וכן לפעול להחזרת מיני צומח שונים שנכחדו עם השנים.

כמו כן, מצויות בגן טראסות במדרון הדרומי ובחלק הצפוני של הפארק. הטראסות ייחודיות וראויות לשימור ופיתוח, וניתן לנצלן לנטיעת עצי בוסתן ולפיתוח גינות קהילתיות. שימור אלמנט זה יקנה לגן אופי מיוחד ויעצים את הפעילות הקהילתית בו.

אתר טבע עירוני בשטח זה יכול לשמש כאתר חינוכי ולהוות מקום מפגש משמעותי, לילדים ומבוגרים כאחד, עם הטבע.

אנו מתנגדים לכל כוונה לפגוע בגן שאול, וקוראים לעירייה לפעול למען שיקום הגן ושימור הטבע המצוי בו ע"י פיתוח אתר טבע עירוני במקום.

נשמח לעמוד לרשותכם בייעוץ מפורט יותר לגבי הצעדים הנדרשים למען הקמת אתר טבע בגן, המהווה נכס טבע ראשון במעלה לציבור ברמת גן בפרט ובמחוז ת"א בכלל.

בברכה,

ענת ברקאי-נבו
מנהלת החברה להגנת הטבע בת"א-יפו והסביבה

העתקים:
אדר’ נעמי אנגל, מתכננת מחוז ת"א, משרד הפנים
ברוך וובר, מנהל מחוז ת"א, המשרד להגנת הסביבה
אדר’ חיים כהן, מהנדס העיר
חיליק רוזנבלום, מנהל היחידה הסביבתית ר"ג-ב"ב
ועד תושבי שכונת "גן הקופים"