מאבק גן הקופים ברמת-גן

במסגרת מחקר אדריכלי-חברתי של אוניברסיטת תל אביב,  חקר אורי בלטר בהנחיית ד”ר אתי גרבינר את מבנה בית הפועלים של רמת-גן שנמצא על גבול גן הקופים ברחוב מעלה הצופים 14. מתברר שהמבנה הנטוש והמכוער למראה הינו פנינה אדריכלית ששנים של הזנחה ותוספות בנייה מכוערות הצליחו להעלים את יופיו. את הבניין תכנן האדריכל אריה שרון אשר ב 1962 היה הראשון מבין אדריכלי ישראל שזכה בפרס ישראל בתחום האדריכלות. לא רק המבנה מעניין, גם ההסטוריה שלו עשירה ומרתקת. במצגת המצורפת שהכין אורי בלטר ניתן לקרוא על הגלגולים ההסטוריים של המבנה ולראות תמונות מימי תפארתו של המבנה. כמו כן מצויין במצגת שבשנת 2008 החליטה עיריית רמת-גן לשמר ולשפץ את הבניין – נקווה שהתוכנית אכן תבוצע.

בית הפועלים רמת גן

 לצפייה במצגת על בית הפועלים ברמת גן

ביום רביעי, כ’ באלול תשס"ט – 9.9.09,  בין השעות 16:30-09:00, יתקיים בבית דגן הכנס השנתי השלישי בנושא:  עצים בוגרים בישראל – הגנה על עצים בתהליכי תכנון ופיתוח

להלן ההודעה על הכנס:

"בישראל עשרות אלפי עצים בוגרים עתיקים וקדושים בבר, בנוף, בשמורות, בצדי דרכים, בגנים ציבוריים ופרטיים ובגינון העירוני וההתיישבותי. העצים הם חלק נכבד ומשמעותי מנוף הארץ, הם זכר לעבר, סמל ההווה ותקווה לעתיד. לעתים בשל חוסר מודעות, פיתוח ונדל"ן, וכן עקב הזדקנות העצים, כריתתם או חוסר טיפול בהם – מתנוונים חלק מעצי ארצנו.

בכנס שהתקיים לפני כשנתיים, הוצג נושא זה והועלה לסדר היום הציבורי. השנה יוקדש הכנס ברובו להגנה על עצים בתהליכי תכנון ופיתוח; נעסוק בתיקון 89 לחוק התכנון והבנייה, המחייב קבלת חוות דעת מפקיד היערות בכל תכנית עקירה או העתקת עצים, נדווח על תיקון בפקודת היערות – צו אילנות מוגנים, נבשר על ההתקדמות בפעילות למען שמירת העצים, יוצגו פרויקטים לשימור עצים ולטיפול בהם, יסופרו סיפורים אישיים וכן יועלו הצעות לעידוד הציבור לטיפוח ולשמירה על עצי ארצנו.

הכנס מיועד למתכנני ערים, אדריכלי נוף, אישי ציבור העוסקים בשימור ובפיתוח, אנשי הגופים הירוקים בישראל, אנשי מורשת העם והארץ, מחנכים ומורים לטבע, מדריכי ידיעת הארץ, מתכננים, מנהלי מחלקות וגננים – במטרה לעודדם לעשייה למען שמירת העצים.

הכנס מתקיים במסגרת הוועדה הבין-משרדית לטיפול ולשימור עצים בוגרים במשרד החקלאות, המשרד להגנת הסביבה, משרד החינוך, וקק"ל; ובשיתוף משרד השיכון ומשרד הפנים."

לפרטים על תוכנית הכנס וטופס הרשמה לחץ כאן.

החברה להגנת הטבע יזמה עצומה אלקטרונית הקוראת להפעיל את הקו האדום של הרכבת הקלה בגוש דן בהקדם האפשרי.

להלן נוסח העצומה:

• אנו רואים בהקמת הקו האדום של הרכבת הקלה מהלך הכרחי לפתרון בעיות התחבורה והסביבה ושיפור איכות החיים באזור גוש דן.
• גודש התנועה החריף בגוש דן גורם להשפעות שליליות קשות על הסביבה, החברה והכלכלה של מדינת ישראל כתוצאה ממפגעי זיהום אוויר ורעש, פליטת גזי חממה, פגיעה בשטחים הפתוחים ואובדן שעות עבודה למשק. הפתרון לבעיה זו הוא קידומה של מערכת איכותית ויעילה להסעת המונים, אשר תפחית את התלות ברכב הפרטי ותתרום לצמצום ניכר של מספר כלי הרכב הנעים בתחומי מטרופולין תל אביב.
• אין סיבה שמחלוקת סביב הסדרי מימון תמנע את מימושו של פרויקט אשר רבים מסכימים לגבי הכרחיותו מבחינת תחבורה, סביבה כלכלה ואיכות חיים. בפרויקט הושקעו עד עתה מיליוני שקלים ואושרו תוכניות רחבות היקף, שלא ייתכן שיירדו לטמיון.

• מספיק עם העיכובים, יש להשלים את פרויקט הקו האדום של הרכבת הקלה בהקדם האפשרי. כל עיכוב נוסף בביצוע פרויקט זה, לא כל שכן- ביטולו, משמעותו החרפת בעיית התחבורה בגוש דן על כלל השלכותיה השליליות.
  אנו קוראים לשרי האוצר והתחבורה לגלות נחישות ואחריות ביחס למצב הסביבה, החברה, הכלכלה ואיכות החיים במדינת ישראל ולפעול ככל העולה בידם למימוש פרויקט הקו האדום של הרכבת הקלה בהקדם האפשרי.

לחתימה על העצומה לחץ כאן.

החלטת בג”צ: “העתירה הופנתה כנגד החלטתו של הממונה על היערות לבטל את רישיון הכריתה שניתן לעץ אקליפטוס בן 70 שנה שהוא לדעת פקיד היערות עץ שאין ראוי משיקולי יערנות מקצועיים ושיקולי נוף לכרות אותו.

בדיון הקודם שקיימנו הפנינו תשומת לב הגורמים שהיו מעורבים באישור התכנית לבניה במקום, כדי לקבל את עמדת רשויות התכנון ביחס לשאלה אם במהלך אישור התכנית היו הרשויות מודעות לקיומו של העץ במקום ולצורך לכרות אותו.

לאחר שקיבלנו את עמדות המשיבים מתברר כי עמדת הוועדה המקומית ועמדת יושב- ראש הוועדה המחוזית בעניין אינן זהות. לעותרים טענות שונות כנגד פגמים שנפלו בהחלטת פקיד היערות ואף הציגו חוות דעת נגדית; אנו לא נכריע בין חוות דעת המומחים, כאשר לפנינו חוות הדעת המקצועית של הרשות המוסמכת ואין לנו עילה להתערב בה על אף הפגם הנטען הנובע מההחלטה על החזרה מהיתר. אשר
על כן החלטנו לדחות את העתירה.

איננו רואים לנקוט עמדה במסגרת עתירה זו שעניינה מצומצם כאמור, לשאלת חוקיות היתר הבניה שניתן לעותרים, ועניין זה הוא מעניינן של ועדות התכנון ואינו עומד להכרעה לפנינו. אנו מניחים כי ועדות התכנון אף יביאו בחשבון את הצורך להתחשב בזכויות העותרים בעומדן אל מול ההחלטה שלא לכרות את העץ. אשר על כן העתירה נדחית.”

הגיבוי שנתן בג”צ בהחלטתו לפקיד היערות חשוב מאוד למקרים עתידיים בהם יועמדו בסכנה עצים ראויים לשימור. בהקשר זה יצויין שעצים רבים בגן הקופים הם בני 70 שנה כולל עצי אקליפטוס.

לקריאת חוות הדעת של פקיד היערות שחשובה מאוד למאבקים עתידיים  לחץ כאן.

העיתונאי דותן לוי מדווח היום ב”כלכליסט” על פתרון שמסתמן לכאורה לפרשת ארלוזורוב 36 באמצעות אכלוס הבניין ע”י סטודנטים ללא רכב(לקריאת הכתבה לחץ כאן). את הפתרון מנסה לקדם חבר המועצה רועי ברזילי שעומד בקשר עם קבוצת הרוכשים של ארלוזורוב 36 ועם ועד התושבים. בימים הקרובים תגובש תגובת התושבים ותמסר לרועי ברזילי. 

עשרות תושבים משכונת גן הקופים קדמו היום (15.7.09) את חברי המועצה בשלטי מחאה ובקריאות בגנות 1050ג בשעה שהגיעו לבית דורון לישיבת מועצה. הסיבה למחאה היא שלאחר ישיבת המועצה נקבעה ישיבת מליאת ועדת התכנון והבנייה אשר הייתה אמורה לדון בהפקדת 1050ג. לאחר תחילת הישיבה בקשו התושבים המוחים להכנס לאולם הדיונים שכן דיוני המועצה אמורים להיות פתוחים לציבור. אך מתברר שלמרות שבבית דורון יש אולם שיכול להכיל יותר ממאה אנשים, נבחר אולם קטן ושוב חזרה התופעה  המוכרת של תושבים שמבקשים להכנס לדיוני המועצה ונדחים. לאחר המתנה מתוחה מחוץ לאולם התברר שישיבת מליאת ועדת התכנון והבנייה נדחתה, ככל הנראה בחודש וחצי.

הסיבה לדחיה היא ככל הנראה  לחץ של מספר רב של חברי קואליציה שמעדיפים גיבוש הסכם פשרה שיהיה מקובל על כל הצדדים. אחד מהם, רועי ברזילי, הפיץ לפני קיום הישיבה מכתב לכל חברי המועצה בו הציע את התוכנית הבאה:

1. הואיל וחבר המועצה אילן מאירי מצא שותפים פוטנציאלים על 3 מבין 5 הקומות, העירייה תפעל בשיתוף אחד המוסדות האקדמיים לקניית שתי הקומות העליונות למגורי סטודנטים בפיקוח של העדר שימוש ברכב.

2. העירייה בשיתוף אחד או יותר מהמוסדות להשכלה גבוהה בעיר תרכוש את המבנה ותפעיל יחידת ניהול בשיתוף עם אגודות הסטודנטים להפעלת מגוריי סטודנטים במבנה.

3. מציאת יזם פרטי לרכישת הנכס בתנאים מקובלים: מגורים לסטודנטים בלבד ללא כלי רכב.

בתגובה כתב חבר המועצה אילן מאירי לכל חברי המועצה את הדברים הבאים: הצעתו של חבר המועצה רועי ברזילי מבורכת וישימה. בשיחות שניהלנו, חברת המועצה חני נחמיאס ואני עם הועד המנהל של בעלי הדירות בבנין, הבאנו בפניהם כוונה של עמותת אספרגר (אפ"י) לרכוש 24 דירות. הפתרון הזה זכה בברכתם. בעלי הדירות, שמשלמים מזה זמן רב משכנתא על דירות שאינם יכולים לממש, מודעים לבעיתיות של 1050ג’. מנסיונם בהתנהלות עם ועד השכונה, הם חוששים מאוד מהסתבכות המשפטית שתבוא בעקבות אישור התוכנית ומעדיפים למכור מייד את הדירות לצד שלישי. התנאי היחיד שהם הציבו הוא למכור את כל הדירות ולא את חלקם. במידה ובעמותת אפ"י (אספרגר) יחושו שהעיריה מדברת בקול אחד ומסייעת להם להגשים את רצונם בבנין זה, ובנוסף יימצא פתרון ל- 16 הדירות האחרות בבנין – ברוח הצעתו של חבר המועצה ברזילי, יהיה ניתן להשלים את המכירה בתוך זמן קצר. יש בבנין 2 מעליות וככל הנראה יהיה ניתן לאפשר לכל אחת מהקבוצות כניסה נפרדת וחיים עצמאיים ונפרדים לכל קבוצת אוכלוסיה. אחת הקבוצות תתפרס על 24 דירות בשלוש קומות והשניה ב16 דירות ב-2 הקומות הנותרות. אני מאמין שאם הנהלת העיר תאמץ את הרעיון ותדחף להגשמתו, זה יקרה – ומהר.

דחיית הישיבה הינה הישג משמעותי (גם אם זמני) לתושבים שהתנגדו נחרצות להפקדת תוכנית 1050ג. לאור דחיית הישיבה צפוי שיעשה מאמץ מרוכז למצוא פתרון, ככל הנראה גם תוך שיתוף נציגי התושבים השואפים לפתרון שיבטיח שהבניין לא יהיה לנטל על סביבתו, ובפרט לא יאיים על שלמותו של גן הקופים.

חבר המועצה ישראל זינגר (רמת-גן הירוקה) הגיש שאילתא חדשה בעניין ארלוזורוב 36:

“בזמנו, כשהוגשה בקשת היזמים להקמת הבניין ברחוב ארלוזורוב 36, התחשבה העירייה בכך שבבניין זה הקיר בחזית היה מיועד לשימור והפקיעה פחות שטחים לצרכי ציבור (כידוע, במקרה רגיל, מפקיעה העירייה עד 40% משטח המגרש-לצורך הרחבת כביש ו/או מדרכה, מגרש משחקים, גן ילדים, ספריה עירונית, ועוד).

בינתיים, הקיר המיועד לשימור לא קיים כרגע , לכן אין בבנין שנבנה, למיטב ידיעתי, כל אלמנט של  שימור.

 לאור המתואר לעיל אני מבקש לשאול:

א.    מהו השטח במ”ר  שהעירייה הפקיעה לטובת הציבור במקרה זה ואיזה אחוז משטח המגרש   

      מהווה השטח שהופקע?

ב.     האם היזמים הפקידו, כנדרש, ערבות בנקאית, לאבטחת שימור הבניין ו/או הקיר בחזית?

ג.       אם לא, מי אישר להם לא לעשות כך? אבקש לקבל צילום כל המסמכים הרלוונטיים.

ד.     אם כן, מהו סכום הערבות שהעירייה דרשה מהם להפקיד? אבקש לקבל צילום כל המסמכים הרלוונטיים.

ה.    אם כן, האם בעקבות “היעלמות” הקיר, חלטה העירייה את הערבות, כנדרש? אבקש לקבל צילום כל המסמכים הרלוונטיים.”

חוות דעת מפורטת שהכין עו"ד לרינמן המייצג את תושבי שכונת גן הקופים ואשר נשלחה לחברי מועצת העיר קובעת כי:
"תכנית רג/1050/ג אותה אתם מתבקשים להפקיד היא:

א. אינה כדין, בהעדיפה אינטרס פרטי על האינטרס הציבורי של אכיפת החוק, ושל הימנעות מצפיפות חנייה וצפיפות דיור. זאת במיוחד, כשהאינטרס הפרטי בתכנית הינו אינטרס של יזמים, שבנו את הבניין במלואו ללא היתר (על פי קביעות ועדות תכנון ובית משפט).

ב. אינה כדין, בהתעלמה מהשיקול המחייב של אי מתן עידוד לעבריינות בתחום התכנון והבנייה.

ג. איננה תכנית הנמצאת בסמכות ועדה מקומית.

לפיכך,  על הועדה להימנע מלהפקיד את התכנית.

 לקריאת חוות הדעת המלאה לחץ כאן.

העיתונאי מיכאל מירו מראיין בתוכניתו “בדרך אל הטבע” ששודרה ברשת ב’ בתאריך 11.7.09 את אחד מחברי ועד תושבי שכונת גן הקופים על ההתפתחויות האחרונות במאבק.

לשמיעת הראיון ( כ 5 דקות)