מאבק גן הקופים ברמת-גן

בעקבות מכתב שכתב תושב ארלוזורב לחבר המועצה ד”ר אבי ליליאן (רמת-גן הירוקה) שבו התלונן התושב על הזנחת גן הקופים והתעלמות גורמי העירייה מפניותיו הרבות, פנה ד”ר ליליאן לצבי בר ובקש את התערבותו. כזכור, הודיע לאחרונה ראש העירייה על כך שאשר תוכנית לשיפוץ מקיף של הגן, אך עד כה התוכנית לא הוגשה לאישור ותקצוב בהנהלת העיר. להלן כמה קטעים ממכתבו של אותו תושב:

“פונה אני אליך בעקבות זה שהתיאשתי ממערכת העיריה הבכירה. אני מתלונן מזה למעלה משנה על גן הקופים. גן שבשנות ה70 היה כמעט לסמל העיר,  גן שמר אברהם קריניצי ז"ל בנה וטיפח, פארק שהיה ידוע כמעט בכל הארץ, פארק שהיה מאכלס קופים וכל מיני בעלי חיים, והסביבה בתוך הפארק היתה ירוקה ולתפארת. הפארק היה מושקע. היו מנקים יום יום ומשקיעים בפארק.

עברו הרבה שנים והעיר השתנתה. הפארק שהיה ירוק כבר הרבה פחות ירוק. צואה של כלבים בכל פינה של הפארק. אין מספיק פחים. יש סימני לכלוך שלא ניקו כמה שנים והדשא כבר מזמן לא קיים. לעומת זאת יש בורות יבכל פינה המהוים סכנה לילדים.

התרעתי מיליון פעם על כך, אבל כל פעם מטייחים אותי ולא עושים כלום בנידון. דברתי אישית טלפונית עם מנהל גנים ונוף והובטח לי שהבורות יטופלו, אבל בפועל לא עושים דבר. כתבתי אישית למר צבי בר  ולצערי הרב הוא אפילו לא התיחס אלי אישית אלא הפנה מכתב זה לראש אגף. “

חבר המועצה ישראל זינגר מפנה לראש העריייה מר צבי בר שאלות העולות נוכח מעורבותו של מהנדס העיר בהעברת “מוקד שידור” של פלאפון לארלוזורוב 36. להלן נוסח השאילתה:

לכבוד                                                                              16.5.09                                  

מר דוד בנימין

מנכ”ל העירייה

הנדון : שאילתות

    הנני מתכבד להעביר אליך שאילתות לראש העירייה , אותן אני מבקש להעלות על סדר היום של ישיבת מועצת העיר הקרובה :

בתיק הבניין של ארלוזורוב 36 נמצא מכתב ששלח מהנדס העיר לראש אגף למניעת רעש וקרינה במשרד לאיכות הסביבה (ראה מכתב מצורף), בו מבקש מהנדס העיר עזרה בשכנוע חברת “פלאפון”  שתעביר “מוקד שידור” שהקימה ללא היתר בדירת מגורים ברחוב לאן 29 לארלוזורוב 36. לאור מכתב זה, ברצוני לשאול:

1.     האם זה מתפקידו של מהנדס העיר לתווך בעסקה מסחרית בין שני גופים פרטיים, ללא אינטרס ציבורי נראה לעין? ואם יש כאן אינטרס ציבורי, מהו?

2.     במכתב מציין מהנדס העיר כי מישהו בקש ממנו ליזום את הפנייה לראש האגף – מי הגורם שביקש?

3.     במכתב מציין מהנדס העיר כי מישהו הציע והמליץ לחברת פלאפון להעביר את מוקד השידור לארלוזורוב 36 – מי הגורם שביקש?

4.     כידוע, קיים צו של בית משפט האוסר שימוש ואיכלוס בארלוזורוב 36 וקיימת החלטה של ועדת הערר המחוזית הקובעת שהבניין בארלוזורוב 36 הינו בסטייה מהתב”ע ולפיכך לא ניתן להוציא לבניין טופס 4. על כן, מדוע מקדם מהנדס העיר תוכנית המחייבת חיבור הבניין לחשמל?

5.     האם עומדת בעינה התחייבות העירייה, שלא להוציא לבניין טופס 4, כל עוד הצו השיפוטי  בתוקף?

בכבוד רב ,

ישראל זינגר

חבר מועצת העיר

העתקים : חברי מועצת העיר

              חברי ועדת בנין עיר

              אדר’ חיים כהן, מהנדס העיר

הסיסים הן ציפורים יוצאות דופן הזוכות להתעניינות רבה של שוחרי טבע ושל חוקרים. מידע רב על הסיסים ניתן למצוא באתר ידידי הסיסים. לאור ירידה דראסטית במספרן של ציפורים אלו, הוכרזה הציפור במדינות רבות כציפור מוגנת וארגונים סביבתיים פועלים לשיקום אפשרויות הקינון שלה. פרויקט כזה מתקיים גם בגבעתיים.

כך מתוארים הסיסים באתר החברה להגנת הטבע: “סיס החומות נחשב בעיני רבים כציפור המעופפת הטובה בעולם. ייחודו של הסיס הינו ביכולת התעופה שלו, העולות כמעט על כל עולם החי. הסיס חי על כנפיו וכמעט שלא נוחת בכלל במשך כל ימי חייו – אוכל באוויר, ישן באוויר ואף מזדווג באוויר. רק הצורך לקנן מנחית אותו לקרקע, לתקופה קצרה בלבד. גוזליו של הסיס הם מתעמלים מגיל צעיר, משום שניתנת להם הזדמנות אחת ויחידה ללמוד לעוף. בגלל מבנהו המיוחד של הקן, הבנוי בחרך סלע או בסדק קיר, אין הגוזלים יכולים למתוח את כנפיהם בתוכו ולתרגל את שרירי התעופה. מקינם הגבוה הם קופצים "על החיים ועל המוות", פורשים את כנפיהם לראשונה וינחתו רק כעבור מספר שנים, כאשר יגיעו לבגרות מינית, ויחפשו לעצמם מקום קינון.”

אזור גן הקופים ברמת-גן הוא אחד המקומות בהם ניתן לצפות בימים אלו בשעות המוקדמות של הבוקר וכן בשעות בין הערביים במופע תעופה מרהיב של להקות סיסים.

בעקבות הידיעות על תוכניות להתקנת אנטנות סלולאריות בארלוזורוב 36, פנה ועד הבית של מעלה הצופים 7 לראש העירייה ולמהנדס העיר כדי להביע את התנגדותו הנחרצת להצבת אנטנות אלו. בתשובתו של עוזר מהנדס העיר נאמר שלא הוגשה בקשה להיתר בארלוזורוב 36. אין בתגובת העירייה כל התייחסות לעמדת העירייה בנושא אם וכאשר תוגש בקשה בעניין זה ולא ברור בשלב זה אם מהנדס העיר שמעודד התקנת אנטנות במקום (ראה פוסט קודם)  מייצג את עמדת ועדת הרישוי.

 לצפייה במכתב שנשלח למהנדס העיר רמת גן בנוגע להצבת אנטנות סלולאריות בבנין בארלוזרוב 36

בתיק הבניין של ארלוזורוב 36 במחלקת ההנדסה בעיריית רמת-גן נמצא מכתב של מהנדס העיר רמת-גן לראש אגף למניעת רעש וקרינה במשרד להגנת הסביבה מתאריך 11.3.09. מטרת הפניה הינה בקשה ממנהל האגף  שיעזור בשכנוע חברת  “פלאפון” להעביר אנטנה שהוקמה ללא היתר בדירת מגורים ברחוב לאן 29 לארלוזורוב 36. המכתב מעורר מספר תמיהות:

1. אם האנטנה בלאן 29 הוקמה ללא היתר, למה צריך “לשכנע” את בעל האנטנה להעבירה משם?
2. למה מוכנה (במשתמע) העירייה לתת היתר לאנטנה בארלוזורוב 36? – האם בריאותם של התושבים הגרים בסמיכות לארלוזורוב 36 חשובה פחות?
3. מדוע זה מעניינו של עובד ציבור לעסוק בשכנוע חברה פרטית להתקין את מתקניה במקום פרטי זה או אחר?

 לצפייה במסמך "השכנוע" של מהנדס העיר רמת גן לחצו כאן

לעו"ד לרינמן המייצג את תושבי אזור “גן הקופים” נודע כי מנהל מחלקת הרישוי בעיריית רמת-גן התבקש ע"י הממונים עליו לבדוק האם ניתן לתת אישור אכלוס ("טופס 4") למבנה בארלוזורוב 36. להלן המכתב ששלח בעניין זה עו"ד לרינמן לגורמים המוסמכים בעירייה.

לכבוד

ראש עיריית רמת-גן – מר צבי בר
מהנדס עיריית רמת-גן – אדר’ חיים כהן
עיריית רמת-גן – מנהל מחלקת רישוי – אדר’ דני גולדברג

התראה ממתן "טופס 4” לבניין בארלוזורוב 36 בניגוד לדין

בהתייחס לבדיקתכם ה"פנימית" בנוגע למתן "טופס 4" לבניין בארלוזורוב 36, אבקש בשם מרשיי, למעלה מ-200 תושבי אזור "גן הקופים", להביא לתשומת לבכם כי מתן "טופס 4" לבניין בארלוזורוב 36 יהיה בניגוד לדין.

1. אזכירכם, כי בית המשפט לעניינים מקומיים הוציא לבקשת פרקליטות המדינה ביום 6.8.08 צו המורה על "הפסקת העבודות במקרקעין הנדונים ואוסר על שימוש במבנה" ואף קבע: “כל עוד הבניין מוקם בניגוד לתכנית ו/או ללא היתר יש בפנינו מצב של "הכשרת השרץ" ללא היתר”. ערעור שהגישו היזמים לא צלח, והצו נותר על כנו. נציין גם כי בבקשת פרקליטות המדינה פורטו כמה מהפערים הקיימים בין מה שהותר לבין הבנייה הקיימת בפועל ובפרט קיומן של 40 יחידות דיור (לעומת ה 34 שהותרו), אי בניית מרתף חנייה, ואי עמידה בתקן החנייה, שיש לעמוד על קיומו משנהרס הבניין הישן.

2. אזכירכם, כי ביום 4.6.07 קבעה הועדה המקומית כי הבניין, כפי שנבנה בפועל, “נוגד תכנית הבינוי החלה במקום". מטעם זה סרבה הועדה המקומית לבקשת ההיתר שהוגשה לבניין (2007123).

3. ערר שהוגש על ידי יזמי הבניין על החלטת הועדה המקומית נדחה. וועדת הערר המחוזית קבעה: “צדקה הועדה המקומית בהחלטתה השנייה מיום 4.6.07 שלא לתת לעורר את היתר הבנייה המבוקש, שכן זה אינו תואם את התכניות החלות במקום", ואף הוסיפה בגנות היזמים: “אנו מוצאים לנכון להביע את מורת רוחנו מדרך פעולתו של העורר, אשר כאמור בנה את הבניין וכמעט השלימו בסטייה מהיתר הבנייה התקף".

4. על גב כל אלה, אזכירכם כי הרשות המוסמכת חוקרת כיום את בניית המבנה גם מן ההיבט הפלילי.

5. אבקש להזכירכם גם, שטרם באה על פתרונה שאלת השימוש בבניין; בפרט, כשידוע שאין קשר חוזי מחייב עם מכללת שנקר, על השלכות עובדה זו לגבי הצורך לצמצם את מספר הדירות המותר. לא רק זאת, אלא שלא נקבע גם כל מנגנון שיבטיח את קיומו של תנאי האכלוס.

6. אשר על כן, הן על פי צו בית המשפט המוסמך, שאסר על המשך בניית המבנה והשימוש בו, והן על פי החלטות הועדה המקומית וועדת הערר המחוזית, אשר קבעו כי בניית הבניין בארלוזורוב 36 נעשתה בניגוד לתכנית ו/או להיתר, ברור שמבנה זה אינו זכאי לקבלת "טופס 4”, על פי התנאים הקבועים בסעיף 157א לחוק התכנון והבנייה ולפי הוראות כל דין.

7. היות והדברים האמורים לעיל ידועים לכם היטב, יש לקוות (למרות הבדיקה ה"פנימית" התמוהה) שכלל אינכם מעלים על הדעת לפעול למתן "טופס 4", בניגוד לדין.

חג שמח,
עו"ד עפר לרינמן

העתקים:

1.פרקליטות המדינה, המחלקה לאכיפת דיני מקרקעין, עו"ד אבי-טל שלומי
2.משרד הפנים, היחידה הארצית לפיקוח על הבנייה, מר ארז לביא

כתבה של אריק מירובסקי בדה-מרקר בעקבות דו”ח מבקר המדינה על המתרחש בוועדות המקומיות לתכנון מתארת כך את ממצאי הדו”ח:

“עיון בדו"ח מעלה, שלאורך כל הדרך ועדות התכנון והבנייה פועלות למען היזמים. בנית בניגוד לחוק? לא נורא. לא רק שלא נוציא נגדך צווי הריסה, נדאג לאשר את עבירות הבנייה שלך. אתה רוצה להקים מגדל, למרות שבסביבה מאושרת בנייה נמוכה? אל דאגה. אנחנו מאחוריך. אתה מקורב ולוקה בניגוד עניינים? לא ענייננו. הכל הולך.

המצב הגיע לזה, שיש מקומות רבים, בהם לרוכש דירה אין טעם לברר, מה התוכנית אומרת לגבי זכויות הבנייה במגרש הריק הסמוך. רוב הסיכויים, שיוקם שם משהו אחר לגמרי. “

לקריאת הכתבה המלאה לחץ כאן.

בכתבה נוספת בעניין כותב אריק מירובסקי את הדברים הבאים:

“ההתנהלות המסורבלת אינה נעוצה רק בהליכים ביורוקרטיים, אלא בהתנהלות בעייתית שורשית של הוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה. נכון, "השכנים הנודניקים" מעכבים את הליכי התכנון. אבל מה לעשות שבחלק לא מבוטל מהמקרים הם צודקים?

ומי עוד מעכב את ההליכים? דו"ח מבקר המדינה על הרשויות המקומיות, שפורסם בשבוע שעבר, חשף כי רצוי שיזמים יטלו קורה מבין עיניהם לפני שהם מתלוננים על הוועדות, הביורוקרטיה, השכנים והגופים הירוקים. אצל יזם ישראלי כל דבר נתון למיקוח, ואם תוכנית המתאר קובעת הקמת מבנים בני 6-9 קומות, היזם ינסה להקים מבנים של 15 קומות – ואחר כך יתלונן שהוועדה לא בסדר, שהשכנים מתנגדים, ושאי אפשר להיות קבלן בישראל.

מכך ניתן להבין שבישראל אין תוכניות מתאר אמיתיות ומחייבות, בייחוד לא במישור המקומי. אם על תוכנית מתאר מקומית נרשמים עשרות ואף מאות שינויים, אין לה שום תוקף. אם היחס לתוכנית מתאר הוא כאל משהו שניתן לשינוי בהצבעה של פוליטיקאים בוועדות המקומיות, קשה לדרוש מהשחקנים האחרים במערכת לפעול בצורה שונה. היזמים תמיד ירצו עוד, השכנים תמיד יגיבו בהתנגדויות, וההליכים ימשיכו להתעכב. “

לקריאת הכתבה המלאה לחץ כאן.

להלן הודעה לעיתונות מטעם הסיעה המשותפת:

סיעת “הירוקים רמת-גן” וסיעת “זינגר לרמת-גן” חתמו על הסכם להקמת סיעה משותפת “רמת-גן הירוקה”

בעקבות ההסכם עליו חתמו ד”ר אבי ליליאן וישראל זינגר  תהיה “רמת-גן הירוקה” המונה 5 חברי מועצה הסיעה השנייה בגודלה במועצה

סיעת “הירוקים רמת-גן” וסיעת “זינגר לרמת-גן” מקימות סיעה משותפת בשם “רמת-גן הירוקה”. אתמול, יום ג’ 09.03.2009 , חתמו ראשי שתי הרשימות ד”ר אבי ליליאן מ”הירוקים רמת-גן” וישראל זינגר מ”זינגר לרמת-גן” על ההסכם להקמת הסיעה המשותפת. בכך הגיע לסיכומו המוצלח, מו”מ חשאי שניהלו השניים, בשם סיעותיהם, במהלך השבועות האחרונים על האיחוד. “רמת-גן הירוקה”, הופכת עם הקמתה,לסיעה השנייה בגודלה במועצת העיר והיא מונה חמישה חברים: ד”ר אבי ליליאן, אילן מאירי וחני נחמיאס מסיעתו של ד”ר ליליאן וישראל זינגר ויהודה סגל מסיעתו של זינגר. לסיעה הגדולה במועצה, סיעתו של ראש העירייה צבי בר, רק חבר אחד יותר. מלבד חברי המועצה של שתי הסיעות שותף במגעים גם חבר מועצת העיר גבעתיים יורם פומרנץ, העומד בראש רשימת “גבעתיים הירוקה”, שד”ר ליליאן וזינגר רואים בה “רשימת אחות” לרשימתם. “גבעתיים הירוקה”, תרמה ל”אחות” החדשה את הלוגו שלה, כאשר השינוי היחידי הינו בצבעים, את האדום, בלוגו הירוק אדום של “גבעתיים הירוקה”, יחליף כחול, בלוגו הירוק כחול של “רמת-גן הירוקה”. עם הקמתה הודיעה “רמת-גן הירוקה” על התייצבותה מאחורי מועמדתו של זינגר לראשות העיר רמת-גן , על מינויו של ד”ר ליליאן כיו”ר הסיעה במועצת העיר, על מנוי של מאירי למרכז הסיעה והאחראי על נושא התקשורת ועל הצגת מועמדותו של סגל כמועמד הסיעה לתפקיד יו”ר ועדת הביקורת העירונית. בעניין סגל, מדובר כמובן בבחירה ודאית, וזאת משום גודלה של סיעת “רמת-גן הירוקה”, עניין המבטיח את בחירתו. כמזכירת הרשימה והסיעה תשמש נושי יפה.

עם חתימת ההסכם אומר ישראל זינגר: “רמת-גן הירוקה”, הינה הדבר הבא בציבוריות הרמתגנית. אני משוכנעשמקרבה יצא ראש העיר הבא. הרשימה החדשה תהיה גם זו שתוביל ותעצב את פניה העתידיים של העיר. הקמתה של הסיעה המשותפת, מצביעה על כך שבעזרת שכל ישר ומנהיגות אמיתית ניתן להתעלות ולאחד כוחות. היום, אנחנו מציבים את הנבחרת הציבורית הראויה ביותר להוות אלטרנטיבה לאופן ולסגנון המאפיין את התנהלותו של צבי בר. שילוב הכוחות עם ד”ר ליליאן וחבריו,מעניק לכולנו יותר יכולות להצליח במטרה הראשית שלנו, החזרתה של רמת-גן לתושביה”.

ד”ר אבי ליליאן: “בעיניי המסר העיקרי של “רמת-גן הירוקה” הוא פוליטיקה אחרת, שונה, פוליטיקה בעלת ניקיון סביבתי וציבורי כאחד. בניגוד למקובל, הלכנו על שילוב כוחות ועל מציאת המכנה המשותף, הצלחת המהלך הינה ההוכחה המובהקת לכך שאם רוצים, ניתן לשים בצד שיקולים אישיים של אגו ויוקרה ולפעול באופן ענייני למען קידומן של מטרות משותפות לטובת רמת-גן. המומנטום שהתחלנו במהלך זה, מהווה את ראשיתה של הדרך אותה בכוונתנו ליישם במשותף”.

יורם פומרנץ מ”גבעתיים הירוקה”: “ברכותיי לזינגר ולד”ר ליליאן, שניהם חבריי .שמחתי לסייע להם להצלחת המהלך וכמובן על כך של”גבעתיים הירוקה” יש אחות חדשה מהעיר היותר גדולה. אנחנו בגבעתיים, נמשיך לעמוד לצד עמיתנו הרמתגנים ולסייע להם ככל אשר ירצו”.

לפרטים נוספים: אילן מאירי: 054-3035515

בתגובה לשאילתה של חבר המועצה ישראל זינגר מסר ראש העירייה מר צבי בר כי הוא אישר תוכנית פיתוח מלאה לגן הקופים המבוססת על תוכנית של אדריכל הנוף גדעון שריג. התוכנית תובא לאישור בפני הנהלת העיר. הודעת ראש העירייה מצורפת.

החברה להגנת הטבע עורכת במהלך חודש מרץ מספר מפגשים בנושאי תכנון. נציין במיוחד כי ב 18.3.09 יעסוק המפגש בשטחים ציבוריים פתוחים וטבע עירוני. ההזמנה מצורפת.